《房地产项目规划设计的价值创造》
公开课程
主办：中山大学房地产教育中心 课程时间：2014年11月22日
【课程大纲】
一、总纲及讲课目的
房产行业竞争越来越激烈，政策多变；
利益与创作，是矛盾？还是互动？
浮躁的过去，行业冷静反思，正当其时。
本次课程 用丰富的实例 对现有创新进行归类和分析?对误区进行探讨，对未来的创新趋势进行展望。将令我们更专业更成熟和更国际化。
二、 创新的目的
项目鲜明的个性有助销售和价值提升。
设计创新的动人之处，带给使用者全新的生活感觉。
创新的基础：立足当下，超越现有！
三、围绕“本原”，“理性的创新设计 ”更显重要。
什么是本源？什么是理性的创新设计？
“本原”--设计的核心
--理性地解决复杂的问题
1 . 融于环境
2 . 推动业主的成功 土地的价值显现
3 . 市场
4 . 政府
5 . 技术
6 . 规范
。。。。。。。。
四、创新设计策略
设计策略一
城 市 中 轴 线 性 格 和 销 售 实 用 性 的 完 美 结 合 .
设计策略二
小 地 块 ， 大 规 划 ， 大 景 观 。
设计策略三
经 典 户 型 和 高 附 加 值 的 设 计
设计策略四
特 色 产 品
设计策略五
灵 活 丰 富 的 产 品 类 型
五、理性创新的具体手法和原则
1 文脉
2 融境
3 纯粹
4 效益
六、设计目标就是帮助实现开发目标
开发目标 ＝销售总额最大化
（同样建筑面积）销售总额最大化＝利润最大化（收入-成本）
竞争需要我们更理性和严格对待成本，并重新思考成本构成和之前某些创新。
【专家简介】
盛宇宏
国家一级注册建筑师；香港建筑师学会会员；高级室内建筑师。
汉森伯盛国际设计集团董事长、总建筑师。
受聘中山大学房地产总裁班教授；清华大学房地产总裁班教授；北京大学地产总裁班客座教授；广东工业大学客座教授；清华大学EMBA广东同学会理事；中国建筑学会理事；广东国际华商会副会长；担任广东省广州市房协专家委员会委员；广州市勘察设计协会常务理事；
个人获奖:
首届“羊城十大设计师”；
2004年-2010年历任为“CIHAF中国建筑二十大品牌影响力青年设计师”；
“广州地产二十年杰出贡献建筑设计师”；
“中国地产年度创新个人奖”；
“2007年度中国十大设计师（南部区）”；
“CIHAF 2011年度中国建筑师年度杰出贡献奖”；
追求设计理念：设计应以营造生活的感受为目标，并推动社会的进步，强调多专业国际整合（规划、建筑、室内、园林），概念创新为先，细节保证为本，讲究创意、本原、互动，以客户的成功为己任，以此为理念组建了现在的汉森国际设计。已建成的设计作品包括大量优秀的住宅区、酒店、学校和商业项目，亲历房地产开发商业化全过程，在通过设计品质和设计与市场的结合提升项目附加值等方面卓有建树。
【报名事宜】
适合对象：各房地产企业老板、总经理、总监等。
课程时间：2014年11月22日09：00-12：00 ；14：00-17：00
课程地点：广州市新港西路135号中山大学地环大楼D129讲学厅
收费标准：2000元/人（含资料费、午餐及上下午茶点等）
中山大学房地产教育中心隶属于中山大学，是国内最早专业从事房地产高端教学及企业管理咨询的教育机构，享有“华南第一学府”之美誉的中山大学下属地理科学与规划学院房地产教育中心自2002年成立至今，已有10余年时间，中心秉承中山大学“博学、审问、慎思、明辩、笃行”的校训，以“严谨、务实、自强、创新”的风格，依托中山大学雄厚的师资力量和先进的教学管理经验，整合了国内外各类优势资源，集理论专家、实战导师、政策顾问以及行业领军人物、各路大师于一体，经过多年的办学及管理咨询实践，已经形成了一套完善的教学及管理咨询体系和质量保证体系，建立了一支优秀稳定的师资专家队伍，办学也更具专业和特色。
中山大学房地产教育中心是华南地区规模最大，学员人数最多，房地产行业资源最广，教学质量最高的房地产专业高端教育机构，被誉为房地产企业的黄埔军校，华南房地产高端教育第一品牌。中山大学房地产教育中心立足房地产行业，举办系列教育培训及管理咨询项目，为房地产企业在职教育及管理提升提供系统支持。本中心为中国房地产企业提供融诊咨询断、管理培训、项目收购、融资策划、交流学习于一体，包括战略经营、管理技能、专业提升、实战营销及专业策划五大领域的全方位的管理咨询、教育培训服务，既有理论的系统支持，又有实战的经验指导。我们致力将国际经验、国内经验同中国各地企业实践相结合，度身定做最具实操的管理咨询及教育培训体系。我们以“提升中国地产企业经营管理水平与核心竞争力”为己任，致力于打造“中国房地产教育第一品牌”。
房地产教育中心可以在以下四方面与企业达成长期战略合作关系，为房地产企业解决内部管理及全员培训问题。第一.房地产知识系统学习教育项目（学制一至两年）：“中山大学房地产资本经营与战略投融资总裁班” ,“中山大学房地产工商管理EMBA班”；第二.短期公开课及学习卡;第三.企业内部培训；第四.房地产企业内部管理咨询项目。
平台决定视野，资源成就伟业！在房地产教育中心全体老师的共同努力下，中心必将不断为房地产企业培养卓越企业家及输送优秀高级管理人才，助力房地产企业长逐发展，基业常青；也将为房地产行业的健康、稳定、持续发展提供源源动力。
【教学宗旨】
宗旨一：为房地产业及相关产业的企业家、高层管理人员提供全面系统的房地产知识学习，完善房地产高层管理人员的知识体系，使他们对房地产企业如何运营发展的核心内容有一个正确、全面、系统的掌握；使我们房地产企业在经营发展方面寻求到快速、健康、持续发展的新思路和新方法；提升企业经营能力，创新能力，综合竞争能力。
宗旨二：为房地产高层管理人员打造一个融学习交流、提升自我、拓展高端人脉资源、寻求战略合作伙伴、结识有识之士、拓宽经营视野的互动平台。
旨在为房地产企业培养既懂管理又懂专业的全能型高端人才！
【课程特色】
中山大学房地产教育中心拥有十年房地产专业EMBA课程班高端教学经验的积累，奠定了教学全面优质质量的基础，成熟完善的项目才是值得信赖的，教育项目亦然；
十年房地产专业教学国内外业内师资资源的积累，奠定了课程授课师资力量的基础，经得起学员验证的老师才是值得信赖的，专业领域的课程教学更是如此；
十年房地产专业教学课程设置及评估经验的积累，奠定了课程设置合理性与科学性的基础，确保完成教学宗旨，让您学有所获，受益匪浅；
十年房地产专业EMBA教学，针对房地产界高端人士的课外学习、考察、联谊等活动策划经验的积累，奠定了本课程班课外活动、同学友谊建立及班级凝聚力建设的基础；
十年房地产专业EMBA教学，1000位房地产界老总的高端校友人脉资源的积累，奠定了同行业间广泛交流、互相学习、达成合作、共同发展的基础；
十年房地产EMBA教学组织管理工作经验的积累，奠定了教育中心每位管理人员及带班老师对房地产业相关知识的耳熟能详，这对同学在学习过程中遇到问题的解决至关重要；
十年房地产EMBA教学中对课外考察基地、国内外标杆企业的参访等资源的积累，奠定了在课堂以外有更广阔的学习空间的基础；
建立终身学员制，毕业后依然可以参加学院举办的所有教学课程及加入校友会，终身学习交流。